Ville ou banlieue? Si vous vous apprĂȘtez Ă acheter une propriĂ©tĂ©, voilĂ une question Ă laquelle vous devrez rĂ©pondre. En effet, le choix de la municipalitĂ© aura un grand impact sur votre vie personnelle et professionnelle, ainsi que sur votre budget. Avant de prendre cette importante dĂ©cision, prenez en considĂ©ration les quelques critĂšres suivants. Des propriĂ©tĂ©s moins chĂšres en banlieue, mais des frais de transport plus Ă©levĂ©s Lâun des plus grands avantages de la banlieue est le choix de propriĂ©tĂ©s Ă un prix plus bas quâen ville. Par exemple, le prix mĂ©dian dâune maison unifamiliale dans le quartier Ahuntsic-Cartierville Ă MontrĂ©al Ă©tait de 620 000 $ au premier trimestre de 2020. Traversez le pont pour aller Ă Saint-Hubert Longueuil, et vous trouverez des propriĂ©tĂ©s presque deux fois moins chĂšres. Le prix mĂ©dian dâune unifamiliale dans ce secteur Ă©tait, en effet, de 359 950 $ au cours de la mĂȘme pĂ©riode. Pour les jeunes acheteurs qui possĂšdent un budget limitĂ©, la banlieue devient donc trĂšs attrayante. Si le coĂ»t des propriĂ©tĂ©s Ă lâextĂ©rieur des grandes mĂ©tropoles est moindre, habiter en banlieue requiert parfois lâachat dâune voiture, voire dâun deuxiĂšme vĂ©hicule, ce qui constitue une dĂ©pense importante pour le mĂ©nage. En plus des mensualitĂ©s liĂ©es au financement de votre auto, qui atteignent souvent quelques centaines de dollars par mois, comptez lâessence, lâentretien, lâassurance, les imprĂ©vus crevaison, accident, vol, etc. et le paiement des immatriculations. En fait, selon des donnĂ©es de 2018 de lâAssociation canadienne des automobilistes, possĂ©der une voiture coĂ»te environ 10 000 $ par annĂ©e, soit lâĂ©quivalent dâune annĂ©e de paiement pour un prĂȘt hypothĂ©caire assurĂ© par la SCHL dâenviron 185 000 $ selon un terme de 5 ans Ă 2,24 % et un amortissement de 25 ans. En dâautres termes, si vous pouvez vous passer de voiture, vous aurez accĂšs Ă des propriĂ©tĂ©s plus onĂ©reuses, mais il sâagit lĂ dâun compromis plus facile Ă rĂ©aliser si vous habitez en rĂ©gion urbaine. Vous comptez vous rendre au travail en autobus ou en train de banlieue? Vous Ă©conomiserez certes sur vos frais de transport, mais attendez-vous tout de mĂȘme Ă payer vos titres de transport un peu plus cher que dans une grande ville. La ville et la proximitĂ© des services La ville est difficile Ă battre pour la proximitĂ© de ses services. Si vous choisissez un quartier densĂ©ment peuplĂ©, vous serez probablement Ă quelques minutes de marche de commerces, de bibliothĂšque, de parcs, de cliniques et dâĂ©coles. Câest pour cette raison que la ville attire toujours autant les jeunes adultes, les cĂ©libataires et les couples sans enfant. Les banlieues, elles, ont la mauvaise rĂ©putation de forcer ses habitants Ă devoir prendre constamment leur vĂ©hicule⊠mĂȘme pour aller acheter du pain au dĂ©panneur! Bien sĂ»r, les banlieues nâoffrent pas la mĂȘme proximitĂ© que les grandes mĂ©tropoles. Toutefois, de plus en plus de municipalitĂ©s proposent plusieurs petits commerces de proximitĂ©, comme des boulangeries et des cafĂ©s, surtout dans leur centre-ville. MĂ©tro, boulot, dodo Le temps, câest de lâargent, comme on dit, et câest encore plus vrai quand on compare les deux styles de vie offerts par la banlieue et la ville. Si vous dĂ©mĂ©nagez en banlieue et que vous travaillez en ville, aller au travail risque de vous prendre plus de temps que si vous habitiez dans une grande mĂ©tropole. Vous devrez peut-ĂȘtre passer de longues minutes dans la circulation ou dans lâautobus. Cela dit, certains banlieusards trouvent ce moment de la journĂ©e apaisant. Par exemple, le temps passĂ© dans le train de banlieue pourrait vous permettre de terminer ce roman qui traĂźne depuis des mois. De plus en plus de banlieusards ont Ă©galement recours au tĂ©lĂ©travail, ce qui leur permet de diminuer considĂ©rablement le temps passĂ© dans les transports. Si vous comptez dĂ©mĂ©nager en banlieue, vĂ©rifiez auprĂšs de votre employeur si cette solution est envisageable. Vous pourriez ainsi travailler majoritairement de la maison, et vous rendre en personne Ă votre bureau seulement une ou deux journĂ©es par semaine ou pour des rencontres importantes et des rĂ©unions dâĂ©quipe. De lâespace, sâil vous plaĂźt Beaucoup de jeunes familles quittent la ville, car elles rĂȘvent dâespace. Il faut dire que bien des maisons urbaines ne peuvent rivaliser avec lâespace intĂ©rieur et extĂ©rieur quâoffrent les maisons de banlieue. Bien souvent, ces derniĂšres ont des piĂšces plus grandes et plus nombreuses et sont dotĂ©es de cours immenses qui permettent dâinstaller une piscine, un cabanon, voire les deux! Si vous avez de jeunes enfants, vous tomberez dâailleurs sous le charme des cours des maisons des banlieues. Vous nâaurez quâĂ ouvrir la porte pour jouer au ballon ou encore vous baigner avec les enfants. Le soir, lorsque les enfants seront couchĂ©s, vous pourrez tranquillement vous dĂ©tendre. Avoir une grande maison augmentera cependant le temps hebdomadaire consacrĂ© au mĂ©nage et Ă lâentretien. Attendez-vous Ă devoir passer la tondeuse et Ă arracher les mauvaises herbes plusieurs fois pendant la pĂ©riode estivale. Lâautomne, vous devrez enlever les feuilles de votre terrain. Lâhiver, ce sera au tour de la neige qui devra ĂȘtre chassĂ©e de votre propriĂ©tĂ©. Vous pourrez, bien sĂ»r, recourir aux services dâentreprises spĂ©cialisĂ©es, mais cela aura un impact sur votre budget. La qualitĂ© de lâair et la pollution sonore Les espaces verts et les arbres Ă©tant habituellement plus nombreux dans les banlieues, vous obtiendrez une meilleure qualitĂ© de lâair. Attention tout de mĂȘme aux quartiers situĂ©s Ă proximitĂ© dâusines, par exemple. Il en est de mĂȘme pour la pollution sonore. Vous avez probablement plus de chances dâentendre le doux chant des oiseaux, un samedi matin, dans votre maison de banlieue que sur le balcon de votre copropriĂ©tĂ© construite sur un boulevard passant. Par contre, le bruit des tondeuses et des scies des voisins peut vite chasser vos amis ailĂ©s et⊠votre bonne humeur. Obtenir une prĂ©qualification hypothĂ©caire Que vous dĂ©cidiez de vous Ă©tablir en banlieue ou en ville, nâoubliez pas de vous prĂ©qualifier pour votre hypothĂšque avant de commencer les visites. Vous aurez ainsi une meilleure idĂ©e de votre budget, ce qui vous aidera Ă orienter vos recherches. Ă retenir Les coĂ»ts de transport sont gĂ©nĂ©ralement plus Ă©levĂ©s en banlieue. La proximitĂ© des services est meilleure dans les grandes mĂ©tropoles, mĂȘme si de plus en plus de municipalitĂ©s de banlieue ont amĂ©liorĂ© leur offre dans les derniĂšres annĂ©es. Les maisons des banlieues offrent habituellement plus dâespace.
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